1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
36.9万円/㎡
前年比-2.2%
広島市安佐北区
24.4万円/㎡
前年比-6.2%
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ジェイシティ高陽中央通り
広島県広島市安佐北区落合南七丁目
芸備線 / 中深川駅 徒歩16分
1998年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,186万円
27.6万円/㎡
1,436
1,936
2,436
2,936
AI査定結果
推定相場価格
2,186万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,936万円〜2,436万円
24.5万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ジェイシティ高陽中央通り
2,380万円（30.1万円/㎡）/ 8階 / 79.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は30.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,380万円 | 30.1万円 | 8階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ジェイシティ高陽中央通り 広島市安佐北区落合南七丁目 | 中深川駅16分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークヒルズ可部中央 広島市安佐北区可部五丁目 | 河戸帆待川駅10分 | 2,580万円 | 32.0万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/29 | グランシャリオ可部中央 広島市安佐北区可部七丁目 | 河戸帆待川駅14分 | 1,999万円 | 28.7万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/25 | ルミナスイストワール可部中央 広島市安佐北区可部三丁目 | 可部駅6分 | 1,998万円 | 27.3万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/17 | ローレルコート可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅6分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | アジール可部南 広島市安佐北区可部南三丁目 | 中島駅5分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/16 | ベルセゾン高陽 広島市安佐北区口田二丁目 | 安芸矢口駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/28 | デュオ下深川駅前 広島市安佐北区深川一丁目 | 下深川駅4分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス矢口駅前 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅4分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/29 | J'city高陽スカイラピュタ 広島市安佐北区口田一丁目 | 安芸矢口駅8分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/14 | フォレストコート落合南 広島市安佐北区落合南一丁目 | 安芸矢口駅18分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | SRC |
| 2025/10/02 | パークヒルズ高陽 広島市安佐北区落合南二丁目 | 玖村駅22分 | 1,799万円 | 23.3万円 | 77.26㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/07 | エトワール高陽 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅22分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.29㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で2.2%下落、広島市安佐北区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は広島市安佐北区の平均と比較して23.4%割高です。